Ejecutivos

UNIDAD JUDICIAL
MULTICOMPETENTE CIVIL CON SEDE EN EL CANTON IBARRA DE IMBABURA
AVISO JUDICIAL
EXTRACTO
JUICIO EJECUTIVO N° 10333-2013-4548

Se pone en conocimiento del público en general, que en la Sala de Audiencia No. 4 segundo piso, de la Unidad Judicial Multicompetente Civil con sede en el cantón Ibarra, desde las 13h00 a 17h00 del día MIERCOLES 14 DE OCTUBRE DEL DOS MIL QUINCE, tendrá lugar la diligencia de REMATE del 100% de la parte sobrante del bien inmueble embargado cuyas características y más especificaciones se detallan a continuación:
4 .- TIPO DE INMUEBLE : Terreno rural, con construcción.
5 .- DIRECCIÓN : Calle sin nombre, sector La Parcela, barrio Tanguarín, parroquia San Antonio de Ibarra, cantón Ibarra, provincia de Imbabura.

6.- LINDEROS
Norte : con propiedad de Alejandro Andrango en 38,00 m de longitud (hoy, con ingreso de varios condueños),
Sur : con propiedad de Antonio Anrrango (hoy, de sus Herederos), en 38.00 m de longitud,
Este : con calle pública en 10,00 m,
Oeste : con propiedad que se dio en venta al Sr. Agustín Bolívar Valenzuela Miño (en 7,00 m; y, con ingreso de varios condueños en 3,00 m).
7 .- AREAS
Terreno : 380,00 m2 (hoy, de 350,38 m2, de acuerdo a ficha catastral rural del I. Municipio de Ibarra),
Nota: según se pudo averiguar en la Oficina de Catastro Rural del Municipio de Ibarra, existe, aprobado, un paso delantero de 3,00 m de ancho, para condueños, frente al lindero Norte, lo que posiblemente afectó en menos la superficie de este terreno.
Construcción horm. arm. : 110,00 m2 (área de acuerdo a ficha catastral rural del I. Municipio de Ibarra).
8 .- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD :
Se realizó la inspección en el interior del terreno, pero no el interior de la construcción; se ha contado con datos procedentes de la ficha y plano de subdivisión del Departamento de Catastros Rurales del I. Municipio de Ibarra, y del Informe del Sr. Depositario Judicial de Ibarra. Por lo que, se describe a esta propiedad de la siguiente manera: consta de un terreno alargado, con un lado corto hacia la calle lateral al Este, y con un ingreso de condueños, de 3,00 m de ancho, en su frente Norte (posiblemente, se ha tenido que dejar este paso hacia el terreno interior Por estar ubicado en la falda del volcán Imbabura, el sector tiene una pendiente natural promedia] de un 10% en sentido Sur Norte (aunque el terreno ha sido aterrazado, por lo que se halla nivelado y mas alto que el siguiente lote al Norte, casi sin pendiente de inclinación). Se pueden observar cerramientos al Sur (de tipo vegetal, reforzado con algo de alambre de púas), y al Oeste; al Norte, apenas una diferencia de nivel con el terreno vecino ubicado mas bajo; y al Este, a la calle, no existe cerramiento (el ingreso de condueños al Norte, todavía no esta demarcado, pero al parecer se ha dejado el espacio suficiente para ese efecto). Desde la calle al Este, se puede ver una construcción por terminar, levantada con un
retiro (con respecto a la misma calle), y sin adosamientos; es de una sola planta (con proyección a un segundo piso, presumiblemente por la losa plana de hormigón armado, la escalera lateral externa y los hierros de las columnas pasados); la estructura es de hormigón armado, las paredes están enlucidas, las ventanas son de hierro con protectores del mismo material, la puerta principal es mixta (de hierro y madera), los pisos al parecer están encementados; muestra un tanque elevado de plástico en su terraza, para agua potable. Hacia el lado Oeste, se puede ver que faltan puertas y ventanas; exteriormente, existe una lavandería de hormigón, y mas allá, un espacio cerrado en sus cuatro lados con una cerca de poca altura, de palos de madera que sostienen alambre de púas y plástico de invernadero a manera de antepecho; en el interior, se aprecian algunas hortalizas, unas cañas y un árbol de sauce.
La propiedad dispone de los servicios de infraestructura, tales como energía eléctrica y de agua potable (con medidores a la calle), con salida de alcantarillado hacia la red que pasa por la calle.
9 .- USO Y ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE :
La propiedad, al parecer, es utilizada por los propietarios y su familia (no estuvieron presentes al momento de la Inspección). La falta de cerramientos, de trabajos complementarios al terminado de la construcción, etc., hacen que el bien se vea rústico, por lo que su estado es regular.
10 .- DESCRIPCION DEL SECTOR :
El sector en el que se ubica la propiedad es rural, con algunas propiedades con casa residenciales, y otras de uso agrícola, y galpones para aves e invernaderos. Esta muy cerca al camino pavimentado que une a Tanguarin con Ibarra por el Ejido de Caranqui. En general, el sector se halla en proceso de consolidación. El sector posee los servicios de infraestructura: energía eléctrica con postería e iluminación exterior, agua potable, alcantarillado sanitario, calles empedradas (algunas de tierra; pavimentada la principal al Sur, Tanguarín-Caranqui), líneas de buses.
11 CONSIDERACIONES GENERALES Y CONCLUSIONES :
– Se revisaron el lote de terreno y la casa (en forma externa). Complementariamente, se constataron sus dimensiones y áreas en ficha catastral rural del I. Municipio de Ibarra, en base a plano de subdivisión aprobado por los mismos convecinos; otros tales como materiales, estado y demás detalles, se enuncian aquí. Copia del plano, se adjunta a este Informe.
– Se realiza el avalúo de los bienes con precios actualizados y, por extensión, recomiendo la cantidad final obtenida. Este avalúo se lo realiza amparado en los muchos años de desempeño del oficio, tanto como profesional de la arquitectura (en diseño, construcción, dirección técnica, etc.), como perito en materia de tasaciones y avalúos.
12 .- AVALÚO : las áreas, son las constantes en el catastro Municipal :
Terreno : 350,38 m2, a $ 17,28 x m2 = $ 6.054,56
Construcción : 110,00 m2, a $ 156,70 x m2 = $ 17.237,00
Total: $ 23.291,56
Son: Veinte y tres mil doscientos noventa y uno, con 56/100, dólares USA.
A la suma de VEINTE Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN DOLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS. (US$23.291,56) asciende el avalúo del bien inmueble a rematarse. Se aceptarán posturas que cubran las dos terceras partes del avalúo, acompañando el 10% de cada una de las ofertas, por tratarse del primer señalamiento, mismas que serán presentadas dentro del día y hora señalados, en dinero en efectivo, como lo dispone la Ley.
Ibarra, 29 de julio del 2015
Ab. Oscar Ruiz
SECRETARIO
Firma y sello
P37192/ai



UNIDAD JUDICIAL
MULTICOMPETENTE CIVIL CON SEDE EN EL CANTON IBARRA DE IMBABURA
AVISO JUDICIAL
EXTRACTO
JUICIO EJECUTIVO N° 10333-2000-0478

Se pone en conocimiento del público en general, que en una de las Salas de Audiencias de la Unidad Judicial Multicompetente Civil con sede en el cantón Ibarra, desde las 13h00 a 17h00 del día MARTES 22 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE, tendrá lugar la diligencia de REMATE en pública subasta del 50% de los derechos y acciones fincados en el bien inmueble cuyas características y más especificaciones se detallan a continuación:
4 .- TIPO DE INMUEBLE : Terreno urbano, con construcciones.
5 .- DIRECCION : Calle Uruguay N. 10-25, entre calles Honduras y Paraguay, ciudadela de El Chofer, parroquia El Sagrario, ciudad y cantón Ibarra, provincia de Imbabura.
6.- LINDEROS
Norte : con lote del Sindicato de Choferes, en la longitud de 24,00 m,
Sur : con lote N. 24 de Segundo Flores, en la longitud de 24,00 m,
Este : con carrera 28-A (hoy, calle Uruguay), en la longitud de 12,62 m,
Oeste : con lote N. 21 de Abdón Simbaña, en la longitud de 12,62 m.
7 .-ÁREAS : área del terreno, la que consta en el Certificado Catastral y de Avalúo, del GAD-Ibarra:
Terreno : 303,00 m2 (300,00 m2, Catastro GAD-Ibarra),
Construcciones : 66,73 m2, Catastro GAD-Ibarra.
Patio con cerámica : 36,96 m2,
Encementado garaje: 36,00 m2.
8 .- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD
La descripción se realiza mediante verificación externa, por haberse negado la posesionaria del bien a que se haga la Inspección. El terreno tiene forma rectangular, haciendo frente hacia la calle, en su lado Este. Se aprecia que el terreno se encuentra en una zona prácticamente nivelada, plana. Los cerramientos son propios al Este, al Oeste (paredes de las construcciones adosadas al lindero), y al Sur. La propiedad consta de una construcción en forma de C, adosada al lindero Oeste y a parte de los linderos Norte y Sur. Existe un portón de ingreso por la esquina Este-Sur del terreno (de hierro, pintado de negro); y, sigue un paso encementado vehicular (las huellas de los neumáticos), y este paso desemboca en un patio cubierto por cerámica (que se forma en el espacio de la C de la construcción). El resto del piso del terreno delantero, es de tierra. La construcción es una mediagua de una sola planta (con la cubierta en bajante hacia, el patio intermedio), y su sistema de estabilidad es en base a estructura de hormigón. armado, paredes enlucidas y pintadas, cubierta de eternit. Los pisos se hallan pavimentados, las puertas son de madera, las ventanas son de hierro. La construcción forma cuatro cuartos, y muestra una parte cubierta-abierta (al Norte), en donde se aprecia una lavandería de hormigón.
Las instalaciones eléctricas se hallan embutidas en paredes y tumbados; las de agua potable, perdidas por el piso hacia las piezas sanitarias respectivas; y las salidas de aguas servidas, por piso a la red de alcantarillado que pasa por la calle Uruguay.
9 .- USO Y ESTADO GENERAL DEL INMUEBLE :
El bien inmueble, se encontró ocupada por la otra propietaria y su familia. Las piezas de la construcción tiene acceso desde el patio intermedio, y sirven para habitación de los propietarios. Las construcciones son de tipología popular, y se hallan en buen estado.
10 .- DESCRIPCION DEL SECTOR:
La propiedad se encuentra en un sector urbano-popular, cercana al estadio de la Liga Las Palmas. El sitio se halla en proceso final le consolidación. El medio posee los servicios de energía eléctrica con postería e iluminación exterior, agua potable, alcantarillado, calles adoquinadas (muy pocas existen empedradas), aceras y bordillos, líneas de buses urbanas, televisión por cable.
11 .- CONSIDERACIONES GENERALES :
– El lote de terreno y la construcción, que son motivo de esta Inspección, han sido enlistados mediante inspección ocular externa; se ha complementado la información con datos de certificado de Gravámenes, de la ficha de Catastro GAD-Municipio Ibarra, y con la información contenida en el Informe del Sr. Depositario Judicial.
– Me permito realizar el avalúo de este bien con precios actualizados y, por extensión, recomiendo la cantidad final obtenida. Este avalúo se lo realiza amparado en los muchos años de desempeño del oficio, tanto como profesional de la arquitectura (en diseño, construcción, dirección técnica, etc.), como perito en materia de tasaciones y avalúos.
12 .- AVALÚO : Para efectos de este avalúo, del lote y de la construcción, se toma en cuenta las superficies de según dato catastral GAD-Municipio Ibarra:
Terreno : 300,00 m2, a $ 102,90 x m2 = $ 30.870,00
Construcciones : 66,73 m2, a $ 133,50 x m2 = $ 8.908,45
Patio con cerámica : 36,96 m2, a $ 34,60 x m2 = $ 1.278,81
Encementado garaje : 36,00 m2, a $ 16,20 x m2 = $ 583,20
Total: $ 41.640,46
Son: Cuarenta y un mil seiscientos cuarenta, con 46/100, dólares USA.
Es solicitud que, de este bien en mancomún, se calcule el cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos, por lo que este porcentaje de la propiedad queda avaluado en la cantidad de 20.820,23 (veinte mil ochocientos veinte, con 23/100, dólares USA).
A la suma de VEINTE MIL OCHOCIENTOS DOLARES CON VEINTE Y TRES CENTAVOS. (US$20.820,23) asciende el avalúo del 50% del bien inmueble a rematarse, por lo que se aceptarán posturas que por lo menos cubran las dos terceras partes del avalúo por tratarse del primer señalamiento, a las que se acompañará el diez por ciento de conformidad con la ley, en dinero en efectivo o cheque certificado a nombre de la Unidad Judicial Multicompetente Civil de Ibarra.

Ibarra, 31 de julio del 2015
Abg. Soraya Pomasqui
SECRETARIA
P37194/ai